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韩国租房多少钱?韩国中介不动产的利弊作用。以及租房容易产生的问题.

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发表于 2014/2/25 09:22:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 Mahone 于 2016/12/30 02:03 编辑 ; d+ L# X8 c5 q8 I6 i! A+ U
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; b- \: S8 ?* u
; S* f# P0 [6 K3 Z1 t: D
  • 就是租客付房子市价的80~90%左右的押金,签订至少2年的合同,然后就没有月租了,
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8 n0 E5 y3 z7 y" Q. w
: T- z8 T$ V, X2 G- ^* G
两年到期后,可以续租,也可以搬走 但要提前一个月通知房东 说你不住了,等到你搬走那天- A: d  k, E/ y) r: E+ J/ c
房东就会把你的之前交的押金全数还给你了,租全税房子的时候要自己负担煤气费用,水,
/ {6 O  O3 ?4 |/ J5 U- k电费和嘎斯费用。这样的租法还是对租客很划算的,前提是你能出足够的钱。  b5 N! f* G1 u  U5 W
在首尔的全税房的价格大概在5000万~一亿韩元左右,地区不同价格也会上升。甚至更高,. ]' k# F. t; ?' V. Z6 q. A
但以2014年的韩国房价趋势来说 很多房东还是愿意出租月租房,因为这些月租费用是他们一个月的收入# s- b/ H1 @+ V7 R, K/ c
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) Q2 i4 M+ I' d2 C月租房 就是付房子市价10%~15%左右的押金,然后每月付给房东一定金额,签订至少1年的合同! G- a5 f2 t6 M8 o3 U6 w3 M; q
一年到期后,可以续租,也可以搬走 但也是要提前一个月通知房东,等你搬走的那天会把你交的押* N% O9 r- @& a- M0 p  q/ }, G
金还给你,跟全税房的差别就是,你要每月支付房东一定金额 也就是月租费用,如果学生拿不出这
; ~) h8 K+ x" z. {; n6 }2 Q么多是费用,月租也是很不错的一种选择,在首尔的月租房的价格大概在25~60万韩币不等,保证金2 {8 J% J! ^! W% Z/ h
在200~2000万不等这些月租价格和保证金的变动是取决于房子的质量。
) z! Y- e& t: t; U& e! b3 Z$ i, k6 O  E
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  • 韩国韩国找房屋中介的好处与坏处:  Z6 x# j; F4 R. ~( G

/ I( K' k. ^  L中介会帮你查询房东有没有负责,也就是等你退租时房东有没有能力去还你的押金。坏处的话只有2 x/ Z$ }: U* R* L' k9 V5 v
向房屋中介所支付中介费用,这个费用是房屋市价的10%左右。但在韩国也有一些黑心“中介”这个
2 C) k0 V" f. I5 q( n: h. ~只能是由自己沟通后来判断了,如果要租全税房更需谨慎,千万不能草率决定,韩国本地也有很多
8 D2 {7 s% N( F1 M$ w4 f交了全税金额之后拿不到钱的情况是屡屡发生所以“外国人”更需要谨慎。还有就是韩国很多高层公寓房子是比较屋塔房 类的租金比较便宜,像one room 这样的房子也在合理的价格范围。所以要来韩国的童鞋们,$ ~: N2 u1 b; O$ R7 v) u. x
一定要谨慎选择,谨慎决定。 9 m- {8 R7 p: G* G% P
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& m) `; n$ w& k0 l7 R6 L) t 在韩国地址变更提交的材料和注意事项【附带居住申请表】
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在韩国地址变更提交的材料和注意事项【附带居住申请表】
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退租时需要注意的事项
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退租时要拿回全额押金,因此在确认合同上规定的退租日期后,应在到期前2个月左右时告知房东自己将退租的希望,同时确认一下押金的返还日期和方式。在合同期间内解约的现象原则上是不允许的,但由于某些原因不得不提前解约时,自己找到接下来的租户的话,也是可行的。

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无法拿回押金的情况
E1.jpg

在租房合同到期,租户退租时,房东却无法返还押金的现象也时有发生。为了避免这种现象,在韩国设有保护租户利益的制度。其中,手续最简便的是一种叫“确定日字”的制度。就是拿着合同去管辖区办事处或法院申告,并在合同上加盖印有日期的印章。有了这个“确定日字”,在房东变卖房屋资产等时,租户就可以获得“优先抵债权”,从而能拿回押金。但需要注意其条件是向管辖区办事处或法院提出申告时,租户须仍住在租住的地方,若在合同到期前退租的话,抵债权的优先地位就会下降。


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发表于 2014/2/25 12:04:15 | 显示全部楼层
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发表于 2014/2/25 17:21:01 | 显示全部楼层
Jgvjtf unfit
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发表于 2014/2/25 12:16:54 | 显示全部楼层
这算普及知识嘛?
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发表于 2014/2/25 12:58:28 | 显示全部楼层
仗义执言 发表于 2014/2/25 12:16
7 z2 v0 G8 J9 w9 M1 V这算普及知识嘛?

7 o+ S& J  E. i9 \7 b! a就是科普啊~~~
  
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发表于 2014/2/25 16:36:30 | 显示全部楼层
我家房东也是个极品~
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发表于 2014/2/25 16:36:16 来自手机 | 显示全部楼层
想了解一下究竟是怎么一回事
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发表于 2014/2/25 13:22:20 | 显示全部楼层
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发表于 2014/2/25 16:13:37 | 显示全部楼层
看看什么内容
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发表于 2014/2/25 10:03:07 | 显示全部楼层
ali_302_krali_302_kr
自弃者扶不起,自强者击不倒!
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发表于 2014/2/25 12:58:00 | 显示全部楼层
·············ali_302_kr
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看看~~~~~~~~~~~~
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