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韩国 | 租房时的注意事项

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发表于 2016/1/25 11:37:07 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 韩国

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本帖最后由 枫叶秋 于 2016/2/2 17:42 编辑
) Y. o6 h7 {; ]7 g, ?1 h
0 {3 o' a- h3 b5 Q- M对于外国人来说,住房是个大问题,那么要怎么样才能安全找到满意的房子,并且不被骗呢,请看下面内容。! q1 |) u9 g; s6 G* ]
$ f' Q3 e3 c3 m+ z" v+ ~; v
合约金
  p  n5 \- _& X) `) R5 I签合约时一般要付合约金,合约金通常是保证金的10%,但是这部分钱可以商量,可能的话尽量少给,因为如果有什么突发状况不能履行合约,这部分钱是很难退回的。入住时再付剩下的保证金就可以了,加入保证金是500万,那么签合约时先付50万,入住时再付剩下的450万。
$ H0 Q2 [7 j* {* t! V, {& H& X3 M0 N
临时合约
4 G* {& O: o( V8 G不能马上签合约的情况下,可以先签临时合约,一般情况临时合约金为10万元。这部分钱也是很难退回的,所以事先一定要商议好,确保各种事项后再签。
7 \) Q$ [5 c- d8 Q4 T& _8 i) {0 C! W; ?/ ~7 W: w& J
签合约前$ s6 n" f+ G. F% e; }
签合约前最好先确定房屋信息,房产证及房主身份证,确定房屋是否存在抵押、保全等情况,不过自己找房屋的时候这部分很难实行,所以最好通过正规的房屋中介,这样可以确保房屋信息,更安全更有保障。前合约前一定要仔细阅读合约书,检查合约里是否有关于水电、管理费、保证金、租赁期限等具体事项,检查好房屋是否有问题,有什么要求一定要跟房东事先说好,并把商议的内容记在合约里,全部确定妥当后再签合约。入住时,剩余的钱最好直接给房东并收取收据,或者打入以房东名义办理的银行通账里。% P. P2 \# T8 D) a. ]

5 J7 M- t& r5 ~& c6 T4 B3 z, b% N& R3 @4 {
中介  k% h0 R3 Z' m. ?5 B3 o  Q* v
中介费用一般规定签合约时付一半,入住时付剩下的一半。但签合约前最好事先问清楚中介费用及其他情况,也可以具体商量,然后再签合约。
# d1 E) G2 B6 q# \0 p* G中介费月交(월세); t' d, N5 A, k- a( U8 i
【保证金+(月租×100)】×手续费率* |& w2 M8 `) e! X# u+ M
(例:保证金500万,月租50万的情况,  【500+(50×100)】×0.004=22万)4 W$ g9 E1 Q/ U! Z" o8 Y; X% h% f
全交(전세) 0 u) ^* U' o% l. i, T
租赁费×手续费率÷100(例:租赁费5000万的情况5000×0.004=20万); r( Q2 B9 p$ k, K( r8 B4 Q
手续费率
7 x! O: H9 l  d: D  s这里只介绍一下我们平时会住的원룸, 투룸, 아파트, 빌라等。
. L3 V' k. Y0 V" t. u6 x5千万以下------0.5%以内----最高限度20万
4 A# r. w5 B, v# s/ l5千以上1亿以下--0.4%以内---最高限度30万
* M$ z3 Z1 D- {3 `* Q5 W: ?1亿以上3亿以下---0.3%(一般到这儿就差不多够大家用了)
; `7 _/ ]- B. A0 H  |
% I( u0 y5 ?$ A  F8 d8 G住房算是一件很重要的事,毕竟住的舒服开心才能更好的奋斗么,希望大家都能找到满意的房子。2 u: m+ I% d5 n0 g) V1 }
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发表于 2016/1/25 11:42:37 | 显示全部楼层 来自: 韩国
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发表于 2016/1/25 13:07:41 | 显示全部楼层 来自: 韩国
不错的内容 感谢分享!!!

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以后会常常发些有用的分享给大家~~~~  详情 回复 发表于 2016/1/25 13:15
以后会常常发些有用的分享给大家~~  详情 回复 发表于 2016/1/25 13:14
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蓝瑟天爵 发表于 2016/1/25 13:07/ n# o/ S6 X+ ^6 k1 V% `' D5 U
不错的内容 感谢分享!!!

$ W4 @9 i6 z: y) a' J( G0 u* d以后会常常发些有用的分享给大家~~
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蓝瑟天爵 发表于 2016/1/25 13:07
1 ]* O2 Q+ Y+ P- Y9 k不错的内容 感谢分享!!!

- y3 o1 ?1 H( l  X5 }$ Q2 O+ \0 g6 H以后会常常发些有用的分享给大家~~~~
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我用生命爱你 发表于 2016/1/25 14:18
. @6 d3 ^/ W! x% t: y2 |赞一个
7 N: ~" u" M7 p( T1 F# H
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我要了解一下  详情 回复 发表于 2018/9/2 09:43
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找房子真的好麻烦
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发表于 2016/1/26 23:59:41 | 显示全部楼层 来自: 韩国
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