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韩国 | 租房时的注意事项

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本帖最后由 枫叶秋 于 2016/2/2 17:42 编辑 4 |' C  G3 z1 |: F4 V

' d, X1 \1 h* ^) a9 k对于外国人来说,住房是个大问题,那么要怎么样才能安全找到满意的房子,并且不被骗呢,请看下面内容。/ m7 F0 s6 e0 k$ S

4 U; ]/ Q4 b+ v合约金! r7 y- q+ X- I) T. U4 w
签合约时一般要付合约金,合约金通常是保证金的10%,但是这部分钱可以商量,可能的话尽量少给,因为如果有什么突发状况不能履行合约,这部分钱是很难退回的。入住时再付剩下的保证金就可以了,加入保证金是500万,那么签合约时先付50万,入住时再付剩下的450万。
/ v4 {/ t5 w! M  b0 T; r
6 B) j+ K% h( ~, G0 v; K, @临时合约! H: j7 f, ^9 Y, t( X" ]
不能马上签合约的情况下,可以先签临时合约,一般情况临时合约金为10万元。这部分钱也是很难退回的,所以事先一定要商议好,确保各种事项后再签。
/ H# K- V3 R) p* {3 \1 U! b/ l! h% R- z7 Q' y
签合约前
! G2 Z& e* ~0 {. P" I签合约前最好先确定房屋信息,房产证及房主身份证,确定房屋是否存在抵押、保全等情况,不过自己找房屋的时候这部分很难实行,所以最好通过正规的房屋中介,这样可以确保房屋信息,更安全更有保障。前合约前一定要仔细阅读合约书,检查合约里是否有关于水电、管理费、保证金、租赁期限等具体事项,检查好房屋是否有问题,有什么要求一定要跟房东事先说好,并把商议的内容记在合约里,全部确定妥当后再签合约。入住时,剩余的钱最好直接给房东并收取收据,或者打入以房东名义办理的银行通账里。7 W" t  I$ U" I5 ]& y

) o, y) ^; C: o# Y6 i9 ]  T0 Z; l* i* s9 n4 U
中介
1 Z4 S/ Z: n- z! S中介费用一般规定签合约时付一半,入住时付剩下的一半。但签合约前最好事先问清楚中介费用及其他情况,也可以具体商量,然后再签合约。
: M! Q/ _; Z3 q# z中介费月交(월세)
7 Y* z3 d; G  ?3 a: m8 v0 g【保证金+(月租×100)】×手续费率8 |5 v7 H( E0 X- s
(例:保证金500万,月租50万的情况,  【500+(50×100)】×0.004=22万): R; u* o, T. L, F  i
全交(전세)
  @: D' S. a% _3 p+ x 租赁费×手续费率÷100(例:租赁费5000万的情况5000×0.004=20万)
7 l3 I+ Q$ u; u* }& f1 f
手续费率
, ^$ i: a& V7 L/ P- G  h3 i5 h这里只介绍一下我们平时会住的원룸, 투룸, 아파트, 빌라等。" D2 P- [# a; e5 I0 v# Q( L, r
5千万以下------0.5%以内----最高限度20万$ u+ k/ {; g3 k" Q2 N
5千以上1亿以下--0.4%以内---最高限度30万, Z  j: h% h3 W0 h
1亿以上3亿以下---0.3%(一般到这儿就差不多够大家用了)+ ~! }/ D) _& z2 l; @
0 ?' X1 d" @* l% d
住房算是一件很重要的事,毕竟住的舒服开心才能更好的奋斗么,希望大家都能找到满意的房子。# d6 P4 a9 Z( j, w' V# G: f
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发表于 2016/1/25 11:42:37 | 显示全部楼层
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发表于 2016/1/25 13:07:41 | 显示全部楼层
不错的内容 感谢分享!!!

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以后会常常发些有用的分享给大家~~~~  详情 回复 发表于 2016/1/25 13:15
以后会常常发些有用的分享给大家~~  详情 回复 发表于 2016/1/25 13:14
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蓝瑟天爵 发表于 2016/1/25 13:07  k; v( J% _. L7 ?5 C" ?( T
不错的内容 感谢分享!!!

, ]6 H( ^" j. W7 d6 n以后会常常发些有用的分享给大家~~
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蓝瑟天爵 发表于 2016/1/25 13:07* i# s( E# X' r: s0 q  N% S! ]
不错的内容 感谢分享!!!
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以后会常常发些有用的分享给大家~~~~
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我用生命爱你 发表于 2016/1/25 14:18" d) S( i( D8 R7 R) R1 _% Y' M
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我要了解一下  详情 回复 发表于 2018/9/2 09:43
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发表于 2016/1/25 15:08:54 | 显示全部楼层
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发表于 2016/1/26 13:13:21 | 显示全部楼层
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找房子真的好麻烦
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发表于 2016/1/26 23:59:41 | 显示全部楼层
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