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[法律求助] 房主不想归还保证金,还要肆意克扣

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发表于 2018/9/12 14:17:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房子签约一年。保证金两千万月租85万加7万管理费,到期截止日是2018年4月29号,合同过期后双方没有任何人提出续约,毕业后本人因为需要回国工作,在2018年8月31日告知房东不再续约会在9月30号搬走,房东也表示清楚明白同意。回国工作的原因我在9月8日为了方便让房东可以把房子尽快租出去,我告诉房东我17号就回国,房子当天就给他空出来,我也告诉不动产那边把这个房子重新挂到租房上面,随后房东发来信息,说我们的合同都签的是两年,没有一年的合同,如果我17号搬走那么就要一直交房租到明年的4月29日。我让房东从新看了我们的房子租领合同,房东发来信息说保证金不能给我。因为三楼和四楼刚出去,他把保证金已经给了他们,没有钱再给我,但是房东没想到的是,我联系到了楼内房东口中三楼四楼的小伙伴,对方表示并没有收到他的保证金,原因是没钱。之后房东开启了扣款模式,大概意思就是要扣你一笔钱,扣多少呢不好说,反正你保证金两千万扣下来也给不了你多少。而且通知我10月30号跟他清算,根据不动产法我已经提前一个月通知房东,而且我也表示赔偿她三个月的房租(在此期间没有人租房的话),但是房主表示,你不是赔偿我三个月而是赔偿到明年的4月29号。之后我截取了不动产法律条款给她,房东说这个以后再说,而且我在8月30号就通知了他,他非说我是九月份告诉的他,我给他发了之前的聊天记录,他回复我说这个等到最后再商量吧,还有关于交房租我在签约4月30号当天支付了85万五月份的房租,现在房东不承认,说我是预付的房租,跟五月房租没有关系,让我再给他补,我把白纸黑字他写的收据拍给他,他说那这个等最后清算的时候再说吧。随后跟我说他中秋不在韩国让我别联系他。我问过楼内之前有退房和正在退房小伙伴的经历后,发现她的套路是,让你先搬出去,把房屋里的东西都搬走后,他开始找理由扣保证金,如隔壁漏水你要支付40万修理费,因为你住在他隔壁,进门打卡,别人打卡你按密码,系统乱了,修门费用20万(其实拿卡在主系统上面重新识别一下就可以),之前给你们住的屋里修东西,维修费用交一下等等等的借口。我也找过不动产,不动产只能无奈的跟我说我去帮你沟通一下……我真的感觉这个房东太欺负人了!自己越想越生气,而且还拿她各种没有办法,本人现在由于精神压力过大,导致各种呕吐,眼前视线模糊,隔一段时间一睁眼,眼前漆黑一片。我今早起来给房东说了自己的身体状况,还有没有办法在10月30号跟她清算,因为我9月17号就需要回国到岗工作了。保证金可以现在不给我,但是我说我们先清算,清算之后,我留一个账号你打进来就可以。房东表示只能10月30号!我真的愤怒到了极点跟房东说,如果这样那我只能找律师了,房东也表明,你想找律师,找吧!你先跟律师花个商谈费用先谈着,谈出个结果让你律师通知我。还说没想到我这么恶毒!小伙伴们啊!天地良心啊!我也不知道自己哪儿恶毒了…明明是她不想还保证金,怎么现在还成了她是无辜者了!!! 希望大家帮忙出主意,拜托各位了……谢谢大家!
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 楼主| 发表于 2018/9/12 14:57:25 来自手机 | 显示全部楼层
airbnb
让子弹飞一会 发表于 2018-09-12 14:35
我也有这种情况,上个月房东肆意扣费,各种理由扣钱。 协商无果后我有个姑父比较凶,各种威胁。结果一分不差全给了。

能不能借你姑父一用
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发表于 2018/9/12 14:33:54 来自手机 | 显示全部楼层
找律师也挂不上两千万,必须整明白了!这种人还是少数,

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我感觉租房的时候一路小顺坡,等到退房的时候满满的都是坑  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:55
奋韩提醒:良言一句三冬暖,恶语伤人六月寒
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发表于 2018/9/12 14:34:20 来自手机 | 显示全部楼层
韩游网微信
着就是你们喜欢的棒子!我这辈子最恨的就是棒子!

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你不觉得棒子朝鲜族牙子都NM一个鸡巴德性吗  详情 回复 发表于 2018/9/14 12:03
孩子。你恨的人多了。别网黑 恨着恨那的。  详情 回复 发表于 2018/9/13 12:01
也分人吧,也许我遇到了不好的,但是也不能否认别人遇到的好房东  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:56
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 楼主| 发表于 2018/9/12 14:41:04 来自手机 | 显示全部楼层
整形思密达微信
avv 发表于 2018-09-12 14:31
서울 주택임대차분쟁조정위원회 0269290757
免费的 如需要排人专门调停 需要1-2万韩元 출장비即可

好的,谢谢你,我打电话试一下
奋韩提醒:良言一句三冬暖,恶语伤人六月寒
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发表于 2018/9/12 14:33:24 来自手机 | 显示全部楼层
我也遇到了类似问题,房主也在拖。

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同是天涯租房人呐……祝你比我幸运  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:44
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发表于 2018/9/12 14:34:42 来自手机 | 显示全部楼层
先到警察局说情况试试 因为是外国人 应该可以 给予照顾帮助
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 楼主| 发表于 2018/9/12 14:39:17 来自手机 | 显示全部楼层
orange111 发表于 2018-09-12 14:31
太奇葩了吧...这种情况我没遇到过....帮不到楼主,不妨致电一些在韩华人组织团体?

我觉得我们应该组织一个住房被迫害者协会,也许房东就觉得你一个中国人,欺负欺负没啥,但是我们要是很多人都聚集在一起了,他们就不会这么嚣张了
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发表于 2018/9/12 14:33:17 来自手机 | 显示全部楼层
这种房东....真的不知道该怎么办了 我这个月也要退房了 1000万保证金不知道会不会被扣....真的好怕啊TAT祝楼主可以完美解决

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谢谢你对关心和留言,如果我解决了,之后给你在这里留下我解决的攻略,供你参考  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:42
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发表于 2018/9/12 14:36:40 来自手机 | 显示全部楼层
你租房子的时候去居民所登记了吗?

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我租房子是通过中介签约的形式,他这个是自己盖的公寓楼11层左右,房屋住户那边需不需要我登机我不清楚  详情 回复 发表于 2018/9/12 15:00
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发表于 2018/9/12 14:33:44 来自手机 | 显示全部楼层
直接告诉房东去申告 冻结他的房子
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发表于 2018/9/12 14:30:25 来自手机 | 显示全部楼层
去法院告他

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房东跟我说就是找律师能怎么样,最后还不是调停!如果我愿意花这个钱,让我随意…  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:37
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LV.21

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发表于 2018/9/12 14:31:22 来自手机 | 显示全部楼层
你问问金律师 法律援助

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好的,谢谢你  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:37
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发表于 2018/9/12 14:31:28 来自手机 | 显示全部楼层
太奇葩了吧...这种情况我没遇到过....帮不到楼主,不妨致电一些在韩华人组织团体?

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我觉得我们应该组织一个住房被迫害者协会,也许房东就觉得你一个中国人,欺负欺负没啥,但是我们要是很多人都聚集在一起了,他们就不会这么嚣张了  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:39
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专务 ☆☆☆☆ 版主

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奋韩十年

发表于 2018/9/12 14:31:38 来自手机 | 显示全部楼层
只能靠法律来解决了

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法律前一部分的调停就要到17号以后了,再加上中秋要放假,我国内工作不慌了吗  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:40
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发表于 2018/9/12 14:31:39 来自手机 | 显示全部楼层
俩办法。找要钱公司或者找律师。好处是钱能拿回来了,不好的地方是但你得花钱...

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要钱公司韩国黑*社会么 哈哈哈哈  详情 回复 发表于 2018/9/18 06:45
谢谢你  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:44
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发表于 2018/9/12 14:31:40 来自手机 | 显示全部楼层
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好的,谢谢你,我打电话试一下  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:41
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发表于 2018/9/12 14:32:09 来自手机 | 显示全部楼层
韩国房东真的恶心这个房东真的太可恶

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恶心的韩国人太多  详情 回复 发表于 2018/9/14 12:04
哎~~词穷了!房东现在一副被迫害的模样,我现在都不清楚,到底是我俩谁的问题了……  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:47
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发表于 2018/9/12 14:32:17 来自手机 | 显示全部楼层
最快的办法就是你自己找人进来 把保证金拿走啊

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主要我17号要回国工作,我现在在想我是不是要辞了工作跟她在这边耗着  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:50
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发表于 2018/9/12 14:33:06 来自手机 | 显示全部楼层
这样的房东只能祝福她吃肉嗓子卡骨头了

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给我气不行,我实在不知道该从哪儿说理去了,就想着来奋韩让大家给出出主意  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:51
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发表于 2018/9/12 14:33:40 来自手机 | 显示全部楼层
这里的房子你先找几个不动产或者是网上挂着 然后一边和他磨 要钱 有时候不动产在签合同的时候是写保证的 一亿的保证 就是怕房东不给钱 不动产有义务给你说辞的你找他

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不动产那边说,通过正常程序我要在11月底收到保证金,但是房东会借此扣多少保证金他们管不了  详情 回复 发表于 2018/9/12 14:53
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发表于 2018/9/12 14:33:46 来自手机 | 显示全部楼层
这里的房子你先找几个不动产或者是网上挂着 然后一边和他磨 要钱 有时候不动产在签合同的时候是写保证的 一亿的保证 就是怕房东不给钱 不动产有义务给你说辞的你找他
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