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[分享] 关于韩国全税房, 担心上亿保证金退不出来怎么办?教你一招,有专门的住房保证金保险!

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奋韩十年

发表于 2019/6/14 13:49:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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x
租全税房子的话  oneroom基本在一亿左右,rworoom基本都是1~2亿 甚至更多~
: M# J8 y7 E) ^怎么样可以保证,保证金安全呢?9 W5 t( O8 z4 o4 D- }# A

5 a" X' t& E6 w. S7 P# R. ]1. 查看등기부등본  을구 是否有其它债务0 s% P4 q6 u$ s( {, }* W1 n( F
2. 확정일짜 这个是必须要进行的,保证自己的第一顺位1 o. O' X1 [7 j' w1 r
3. 上面2个说实话,一旦真的出事儿了 完全无法保证资金安全(韩国不动产法 本身缺陷引起)
. Q: M" G; B9 W7 p2 a- w  j9 s    最好的办法就是加入 전세보증금반환보험 全税返还保险 , 韩国总共有2家保险公司& R" [5 b- X  g" |1 J
    1. 政府性质的 주택도시보증공사(HUG)    一般是保证保证金的80%* [# c2 s2 g# G. ?& ?
    2. 民间的  서울보증(SGI)                       一般是保证保证金的100%

% K- X6 ~9 j8 z4. 在租房的时候要和不动产说明,租的房子必须是可以投入保险的房子。 可以直接和上诉2家公司 传真材料进行确认即可。 费用根据保证金有所不同 但是金额在几十万/年左右 不是很贵.   根据房产类型,金额可以确认保证额度 和是否可以入保& P# ], `$ x' `2 p

$ b' D. g  |& M最后一个韩语不好的话,找个韩语好的朋友帮打电话咨询即可了
$ L0 y4 u' r" G0 i' P
7 `$ b8 h% D& S" E3 L7 q今儿暂时说到这里了~% [: D9 X7 B5 C9 S8 ^$ S

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奋韩十年

发表于 2019/6/14 13:58:44 来自手机 | 显示全部楼层
纯干货,赞
缘……来……等……你…………
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发表于 2019/6/14 14:02:53 | 显示全部楼层
厉害了!
奋韩提醒:良言一句三冬暖,恶语伤人六月寒
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发表于 2019/6/14 17:01:34 | 显示全部楼层
韩游网微信
辛苦了
欢迎举报中介 ,荣耀。对于中介,荣耀。宁可错杀一千,不可放过一个。
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发表于 2019/6/14 17:48:41 来自手机 | 显示全部楼层
整形思密达微信
保险费每个月要承担多少呢?
奋韩提醒:良言一句三冬暖,恶语伤人六月寒
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发表于 2019/6/14 17:53:56 来自手机 | 显示全部楼层
觉得好久没有见到 签到之王 了
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发表于 2019/6/14 17:58:50 | 显示全部楼层
支持!
http://bbs.icnkr.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3412959&page=1&extra=#pid22105561
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发表于 2019/6/14 17:59:58 | 显示全部楼层
今天看没有债务不等于明天还没有债务,房主卖房也不会通知住户,亲身体验。

点评

签完合同第一时间 去弄确认日期 就算有债务,你属于第一顺位 卖房也不用担心,买房的会把锅一起背走  详情 回复 发表于 2019/6/14 20:16
http://bbs.icnkr.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3412959&page=1&extra=#pid22105561
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奋韩十年

 楼主| 发表于 2019/6/14 20:16:32 来自手机 | 显示全部楼层
Emp.長夜漫漫 发表于 2019-06-14 17:59. b- b/ {  W( j/ F7 O
今天看没有债务不等于明天还没有债务,房主卖房也不会通知住户,亲身体验。
' I; v6 V/ I6 X/ [4 c$ b
签完合同第一时间 去弄确认日期 就算有债务,你属于第一顺位
9 z7 o2 s) V& t. g% R- a
/ K6 B* P' s& _卖房也不用担心,买房的会把锅一起背走
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发表于 2019/6/14 21:37:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 韩国비전行政士事务所 于 2019/6/14 21:43 编辑   l" E/ C% g, _

: X* \8 T; z  Y' v各位可以参考这篇文章:[color=rgba(0, 0, 0, 0.65)]https://dwz.cn/zdpZDcto
2 R6 ?3 v, s* {$ x
4 |% X+ m( l4 `6 A+ S9 ?7 d: h* q: P7 d. y) L9 h
韩国비전行政士事务所是经韩国法务部批准和特许经营的签证/出入境业务服务机构,服务范围包括韩国签证延期/种类变更/入籍/投资签证/解除再入境限制等服务。
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发表于 2019/6/15 14:09:08 | 显示全部楼层
保证金贷款来交就可以吧?银行应该不会给有问题的房子放贷

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谁货款看的是货款人信息  详情 回复 发表于 2019/6/15 14:27
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奋韩十年

 楼主| 发表于 2019/6/15 14:27:47 来自手机 | 显示全部楼层
sywh1972 发表于 2019-06-15 14:09
5 ^6 s& z  U# }2 N0 K. N% n保证金贷款来交就可以吧?银行应该不会给有问题的房子放贷
$ Q- _$ S7 D' y0 m! [
谁货款看的是货款人信息
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发表于 2019/6/16 13:28:05 来自手机 | 显示全部楼层
必须一个; G: s; Q  Y( w  X
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发表于 2019/6/16 13:38:17 | 显示全部楼层
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发表于 2019/6/25 01:37:26 | 显示全部楼层
谢谢分享/ j9 i- R8 t. f) _
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pnhfgdc.wikidot.com3 t/ r* h1 }; A4 c+ G0 i1 U5 q9 t
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" }6 N+ I7 _7 J4 L3 b! u% w4 |' hpjians9.wikidot.com5 K) b3 |. n7 Q
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