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[提问] 韩国房屋退租事宜

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发表于 2019/12/2 23:30:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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想请教有经验的人,我公公租的房子在2016年4月份到期,到期后呢也没有在和房东续签合约,一直就这么每月付租金。今年6月份我们要搬过来和老人同住,所以就要换个大些的房子,我们就先和房东沟通说这个房子不能租了,希望可以退押金,也是不太着急,等一段时间房子租出去也可以,就是希望友好解决,给双方一些时间。但是至今房子也没有租出去,这也几个月了,期间房租我们也一直按时缴纳了,中间又沟通了好几次要退房退押金,但是房东就以没钱当做理由,今天沟通完又说房租在押金里面扣。我们也没有办法了,应该怎么做呢,因为真的住不下了,人口多了屋子不够用啊1 ^" t3 g9 r# s- r5 r
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发表于 2019/12/3 00:10:29 来自手机 | 显示全部楼层
如果按你说的,第一次签的合同已经到期了,现在属于默认续签当中,法律规定默认续签期间想要解除合约需提前三个月提出。三个月后这种默认的合约关系就自动解除了。你可以通过给房东发短信的方式提出,日后可以作为证据证明你提出解约的时间。相信房东也明白这项法律。

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我也听说了,而且中介登记这个房子出租也超过三个月了,但是房东就说自己没有钱  详情 回复 发表于 2019/12/3 00:17
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发表于 2019/12/2 23:30:42 来自手机 | 显示全部楼层
有有经验的朋友请指点一二
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发表于 2019/12/2 23:31:05 来自手机 | 显示全部楼层
你们把房子挂中介吧

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我们说不租的时候房东已经挂了  详情 回复 发表于 2019/12/2 23:40
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发表于 2019/12/2 23:31:21 来自手机 | 显示全部楼层
是2019年4月份到期,发错了
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发表于 2019/12/2 23:40:21 来自手机 | 显示全部楼层
笨笨~ 发表于 2019-12-02 23:31
# H2 W* \6 \( e* U, Y* z你们把房子挂中介吧

$ Z% ?4 L) X) E4 @. O1 t9 o我们说不租的时候房东已经挂了
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发表于 2019/12/2 23:41:42 来自手机 | 显示全部楼层
但是我们也不能真等到押金扣完呀,那真要好几年呢
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韩国达人奋韩十年

发表于 2019/12/3 00:02:14 来自手机 | 显示全部楼层
你在房屋到期时合约已经自动续签了,你只能等待下家来承租,或者房东同意解约

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2020年4月份是不是就是续约到期的时间呢  详情 回复 发表于 2019/12/3 00:19
缘……来……等……你…………
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发表于 2019/12/3 00:17:45 来自手机 | 显示全部楼层
汎俊 发表于 2019-12-03 00:10
8 z1 m7 V# _( v  q9 N5 u. E. t) e; c如果按你说的,第一次签的合同已经到期了,现在属于默认续签当中,法律规定默认续签期间想要解除合约需提前三个月提出。三个月后这种默认的合约关系就自动解除了。你可以通过给房东发短信的方式提出,日后可以作为证据证明你提出解约的时间。相信房东也明白这项法律。
* K! l7 W+ |* F) U3 |
我也听说了,而且中介登记这个房子出租也超过三个月了,但是房东就说自己没有钱
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发表于 2019/12/3 00:19:38 来自手机 | 显示全部楼层
9581 发表于 2019-12-03 00:02  I$ d" ?; K: x0 [
你在房屋到期时合约已经自动续签了,你只能等待下家来承租,或者房东同意解约

! U0 b% n+ f0 E  j2020年4月份是不是就是续约到期的时间呢

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应该是自动续约一年,供参考  详情 回复 发表于 2019/12/3 09:10
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发表于 2019/12/3 00:30:22 来自手机 | 显示全部楼层
那只能去法院做一个임차권등기명령신청,这样的话他的房子以后往外租会很困难。但是千万不能先搬出去,那样对你不利了。
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发表于 2019/12/3 00:31:07 来自手机 | 显示全部楼层
你可以和房东说,如果不返还保证金那你就去法院做임차권등기명령신청看他怎么说
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发表于 2019/12/3 02:20:37 来自手机 | 显示全部楼层
正式向房东提出解约三个月后,如果房东不予退还保证金就去法院做임차권등기명령신청,然后你该搬家搬家。他的房子除非他们自己家人去住,否则很难租出去了,到时候难受的是房东,月租房保证金没多少,我想到时候他会想办法给你解决的。
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韩国达人奋韩十年

发表于 2019/12/3 09:10:09 来自手机 | 显示全部楼层
重进酒 发表于 2019-12-03 00:19% g: x% _% x) x; T8 O$ q
2020年4月份是不是就是续约到期的时间呢
: B1 K: c  _4 X+ ]) X( c- u
应该是自动续约一年,供参考

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自动续约可以提前解除  详情 回复 发表于 2019/12/3 09:21
缘……来……等……你…………
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韩国达人奋韩十年

发表于 2019/12/3 09:21:45 来自手机 | 显示全部楼层
9581 发表于 2019-12-03 09:10
) N) y9 t! }: D/ p应该是自动续约一年,供参考

: S' K6 D/ y+ H( y- b/ }; `自动续约可以提前解除
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