本帖最后由 何必當真。أح 于 2015/7/21 09:12 编辑 , p. M9 L" h$ K
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奋斗在韩国--韩国生活解答系列（2）
- q$ O0 w) o# k" O$ A, W 奋韩 总结 韩国租房、不动产合同 指南 在韩国，因为我们人生地不熟，很多朋友们选择的是租房来解决自己的居住问题。但是很多人却因为不熟悉韩国的房地产规则，或者因为韩语不好而上当受骗等吃亏情况。今天小韩整理了《奋韩总结 韩国租房、不动产合同 指南》希望对你有所帮助。
5 a* I/ k- Y+ W3 a! @# m: m月租 租借房屋时，支付定金额作为保证金，每月再支付额外的租金。 （合同终止时全额退还已支付的保证金，合同期满前退租时，将从保证金中扣除剩余月份的月租后退还剩余保证金） 全租 租借房屋时，将一定金额（保证金）交付给房主。 （无需每月支付房租，但是保证金的金额远远高于月租保证金） / z6 x4 @/ U- b5 X* U4 V% ]
因保护作者创作的权益，以下内容仅回复可见。 Q、如何寻找合适自己的房屋？ 可通过目标区域的房地产中介直接确认租赁对象 Q、如何签订租房合同？ 通过房地产中介，出租人、承租人及房地产经纪人会面后签订房屋租赁合同。（支付房地产中介费） Q、签订房地产合同时需要注意哪些？ -房屋所在地（查看登记在登记薄副本中的所在地与合同上记录的地址是否一致） -合同金额（保证金和月租金） -定金、中间支付、余额金额和支付时间 -合同期限 -房主和承租人的签名或手印（章） -亲自确认要租借的房屋 -检查前任承租人的管理费、电费、水费、煤气费等是否已经缴清 -定金通常为保证金的10%，合同期限通常为2年。 9 h9 F& x2 ]( Z9 M% z6 a
Q、我签订的合同期要满了怎么办？ -在合同期满一个月前，应明确向房主表示是否续租。 -承租方对是否续租没有表态时，视为自动延期。
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Q、和我签订合同的中介出现了问题怎么办？ 中介发生问题时 可咨询韩国房地产经纪人协会或首尔保证保险株式会社是否可以获得补偿。 电话：02-879-1100；1670-7000
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Q、如何辨别房地产中介？ 正规的房地产中介都会有韩国房地产协会统一颁发的中介认证书（在中介屋内明显处挂明） 中介当中的中介人需要有韩国经纪人协会的认证证书 正规中介会在门面上贴出“1亿元”等其中介在韩国房地产协会抵押的资金 （因为按照法律要求，成立合法的不动产中介是必须要在协会有抵押金，以保证甲乙方的财产安全。）
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Q、我和房东吵架了/房东耍无赖/不给我修理房间？ 直接联系你签约房产的中介，让中介介入处理。
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Q、搬完家我所有的事就结束了吗？ 不，在搬家之日起15天内，一定要到所在区的区厅或者出入境访问更改你的居住地址； 或者在HI KOREA上自助更改。 超过15天没有更改日期的，将会被处以10万韩元以上的罚款。 9 l5 ^8 X9 A9 l5 @+ V3 _7 U
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