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韩国 | 租房时的注意事项

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本帖最后由 枫叶秋 于 2016/2/2 17:42 编辑 , T- `& q1 Z6 Q8 M
+ [# g" P3 ~* K
对于外国人来说,住房是个大问题,那么要怎么样才能安全找到满意的房子,并且不被骗呢,请看下面内容。. B  q1 b2 V' w
, f0 l7 _0 k4 d- o8 Z1 Q  J, o0 j
合约金  S5 C8 a* Z, J5 I- r
签合约时一般要付合约金,合约金通常是保证金的10%,但是这部分钱可以商量,可能的话尽量少给,因为如果有什么突发状况不能履行合约,这部分钱是很难退回的。入住时再付剩下的保证金就可以了,加入保证金是500万,那么签合约时先付50万,入住时再付剩下的450万。6 ?, i9 U5 E, S' Q6 u

2 ?9 ?! h5 R0 k3 S" P8 \: Z# p临时合约  z/ r- `. J; o7 J' C3 P, H
不能马上签合约的情况下,可以先签临时合约,一般情况临时合约金为10万元。这部分钱也是很难退回的,所以事先一定要商议好,确保各种事项后再签。# S: H' E8 A8 ?; y

8 v/ }; G4 G9 \4 t% f签合约前
/ N0 Y/ I, |( I( k% }; d签合约前最好先确定房屋信息,房产证及房主身份证,确定房屋是否存在抵押、保全等情况,不过自己找房屋的时候这部分很难实行,所以最好通过正规的房屋中介,这样可以确保房屋信息,更安全更有保障。前合约前一定要仔细阅读合约书,检查合约里是否有关于水电、管理费、保证金、租赁期限等具体事项,检查好房屋是否有问题,有什么要求一定要跟房东事先说好,并把商议的内容记在合约里,全部确定妥当后再签合约。入住时,剩余的钱最好直接给房东并收取收据,或者打入以房东名义办理的银行通账里。
4 R# Q! Y% \, Y5 v% r" f0 R1 i; Z
. ?/ n6 g3 Y6 S8 V: `% g
( O9 U# x/ j+ t% n3 c中介2 R) i; {! J2 i0 a( w+ U
中介费用一般规定签合约时付一半,入住时付剩下的一半。但签合约前最好事先问清楚中介费用及其他情况,也可以具体商量,然后再签合约。
- `( C- d# p/ T/ F" U- f中介费月交(월세)
" b+ g2 F0 P( E) G6 W【保证金+(月租×100)】×手续费率
% @) [2 ?. K! a7 |$ w/ R& n(例:保证金500万,月租50万的情况,  【500+(50×100)】×0.004=22万)
+ E5 A0 {! n" g  x( w/ Z, y) S; I全交(전세)
+ Y4 A- P9 s$ L 租赁费×手续费率÷100(例:租赁费5000万的情况5000×0.004=20万)& D1 Y' e2 G! U8 V
手续费率
" L1 D2 }5 u% M: f这里只介绍一下我们平时会住的원룸, 투룸, 아파트, 빌라等。
7 |! a+ D; |( f; o3 U- l! _% D5千万以下------0.5%以内----最高限度20万
; ^) w  L/ [- y5 `4 F9 r7 j% Z5千以上1亿以下--0.4%以内---最高限度30万
* w) e  {. C# P4 G4 d( s2 O* B3 s1亿以上3亿以下---0.3%(一般到这儿就差不多够大家用了)
7 B) ?# J/ {- k0 C6 L2 E7 l% H$ O1 f1 _
住房算是一件很重要的事,毕竟住的舒服开心才能更好的奋斗么,希望大家都能找到满意的房子。
; j' s; }5 K# @& y
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发表于 2016/1/25 11:42:37 | 显示全部楼层 来自韩国
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发表于 2016/1/25 11:59:56 | 显示全部楼层 来自韩国
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发表于 2016/1/25 13:07:41 | 显示全部楼层 来自韩国
不错的内容 感谢分享!!!

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以后会常常发些有用的分享给大家~~~~  详情 回复 发表于 2016/1/25 13:15
以后会常常发些有用的分享给大家~~  详情 回复 发表于 2016/1/25 13:14

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蓝瑟天爵 发表于 2016/1/25 13:072 v3 D2 T& n# @; o  H$ v2 W0 w
不错的内容 感谢分享!!!

) `: h9 u* }9 F以后会常常发些有用的分享给大家~~
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蓝瑟天爵 发表于 2016/1/25 13:07
& v7 y# X) q3 l+ l3 P不错的内容 感谢分享!!!

8 j+ v4 ]: A! a# C以后会常常发些有用的分享给大家~~~~
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我用生命爱你 发表于 2016/1/25 14:18
; s6 {% ~0 t' |: D/ K: P赞一个
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我要了解一下  详情 回复 发表于 2018/9/2 09:43
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发表于 2016/1/25 15:08:54 | 显示全部楼层 来自韩国
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好帖 赞
找房子真的好麻烦

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