韩去年公寓租房成交量破百万 月租比重达43%创历史新高

韩国中央日报

       去年韩国公寓住房全租和月租成交量历史上首次超过了100万套。分析称，这是因为人们选择全租和月租方式代替以高利率购买公寓住房的需求增加。

图片来源：韩联社

       1日，韩国房地产信息提供商Economy 10000lab对国土交通部实际交易价格公开系统进行分析的结果显示，2022年韩国公寓住房全租和月租成交量为105.9306套，这是自2011年开始统计相关数据以来的最高值。

       韩国公寓住房的全租和月租成交量从2011年开始到2017年一直维持在60万套水平，但是2018年增加到72.1225万套，2019年为80.0726万套，2020年为87.6032万套，2021年为95.9576万套。月租成交量呈明显增加趋势。韩国去年公寓住房月租成交量为45.262万套，比上年(35.215万套)增加了28.5%，创下历史最高纪录。公寓住房月租合同比重为42.7%，创下有统计以来的最高值。相反，全租成交量虽在2021年以60.7426万套创下历史最高纪录，但去年为60.6686万套，较上年减少了0.1%。

       分地区来看，去年首尔公寓住房的全租和月租成交量为23.1846万套，其中月租交易为98810套，占42.6%。同期，京畿地区总计34.9711万套，月租交易占43.3%，仁川共成交70051套，月租交易占45%。除此之外，济州(62.5%)、忠南(50.8%)、世宗(47.5%)的月租成交比重较高。

       Economy 10000lab调查研究员黄韩松(音)表示，“由于利率上调，贷款利息负担加重，交易需求大量流入全租和月租市场。以大笔资金不足的承租人为中心，月租偏好现象正在增大”。